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土地流轉(zhuǎn)和土地托管兩種模式對(duì)比

土地流轉(zhuǎn)和土地托管是當(dāng)下農(nóng)業(yè)規(guī)�,;�(jīng)營中的兩種重要模式,,它們有著諸多區(qū)別與聯(lián)系,。


1概念性質(zhì)不同

 1.1土地流轉(zhuǎn)的概念與性質(zhì)

土地流轉(zhuǎn),,指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,,將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織,,在這一過程中,,土地的實(shí)際經(jīng)營主體發(fā)生了根本性更替,,原承包戶在流轉(zhuǎn)期內(nèi)基本脫離了對(duì)這塊土地的農(nóng)事操作。例如,某農(nóng)戶長期外出務(wù)工,,無暇顧及自家的 5 畝農(nóng)田,,便把土地流轉(zhuǎn)給了當(dāng)?shù)氐姆N植大戶,期限為 5 年,。

1.2土地托管的概念與性質(zhì)


農(nóng)戶依舊保留土地承包權(quán),,只是把部分或者全部的農(nóng)事作業(yè)委托給專業(yè)服務(wù)組織,由其代為完成耕種,、灌溉,、施肥、收割等環(huán)節(jié),,土地的經(jīng)營主體依然是農(nóng)戶自身 ,。像一些農(nóng)村里的小農(nóng)戶,農(nóng)忙時(shí)缺乏人手與農(nóng)機(jī)設(shè)備,,就把土地托管給村里的農(nóng)業(yè)服務(wù)合作社,。

2經(jīng)營收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)


2.1土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶一般會(huì)按照一定標(biāo)準(zhǔn)收取租金,租金數(shù)額通常較為固定,,與土地產(chǎn)出效益關(guān)聯(lián)度低,,收益相對(duì)穩(wěn)定;受讓土地的一方,,作為新的經(jīng)營主體,,要承擔(dān)生產(chǎn)過程中的自然風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等各類風(fēng)險(xiǎn),,如果遇上農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格暴跌,、嚴(yán)重自然災(zāi)害,經(jīng)營方很可能虧損,。比如種植水果的流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營者,,遇到臺(tái)風(fēng)把果園摧毀,或是水果豐收但市場價(jià)格跳水,,都會(huì)面臨巨大損失,。

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2.2土地托管的經(jīng)營收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

農(nóng)戶收獲農(nóng)產(chǎn)品后,扣除托管服務(wù)費(fèi)用,,剩余產(chǎn)出都?xì)w自己,,收益上限取決于土地產(chǎn)出與農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格,有著較高的彈性,;托管服務(wù)組織則是按服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)面積收取費(fèi)用,不直接承擔(dān)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量,、價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn),,經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)主要集中在農(nóng)戶這邊,。

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3成本投入

3.1土地流轉(zhuǎn)的成本投入


對(duì)于受讓土地的新型經(jīng)營主體而言,前期需要一次性支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,,這對(duì)資金實(shí)力要求較高,,后續(xù)還得持續(xù)投入農(nóng)資、農(nóng)機(jī),、人力成本用于生產(chǎn),。例如,流轉(zhuǎn)千畝土地來種植糧食作物,,一開始就得拿出大筆資金支付租金,,后續(xù)還要購置拖拉機(jī)、收割機(jī)等設(shè)備,。

3.2土地托管的成本投入


農(nóng)戶按服務(wù)環(huán)節(jié)付費(fèi),不用一次性支出大筆流轉(zhuǎn)資金,,緩解了資金壓力,;托管服務(wù)組織則依靠自身的專業(yè)設(shè)備、技術(shù)人員來提供服務(wù),,前期設(shè)備采購,、人員培訓(xùn)等屬于長期投入分?jǐn)偝杀荆看畏⻊?wù)時(shí)的變動(dòng)成本相對(duì)低一些,,例如服務(wù)組織購買一臺(tái)無人機(jī)用于噴灑農(nóng)藥,,能服務(wù)周邊眾多農(nóng)戶土地,平攤成本就不高,。


4對(duì)農(nóng)業(yè)規(guī)�,;绊�

4.1土地流轉(zhuǎn)對(duì)農(nóng)業(yè)規(guī)模化影響
土地流轉(zhuǎn),,它能快速推動(dòng)土地集中,,促進(jìn)大規(guī)模、連片化種植或養(yǎng)殖,,便于采用大型機(jī)械作業(yè)與先進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù),,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率 。比如大型農(nóng)場通過流轉(zhuǎn)整合周邊零散土地,,打造高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,,實(shí)現(xiàn)全程機(jī)械化生產(chǎn)。

4.2土地托管對(duì)農(nóng)業(yè)規(guī)�,;绊�

更適合在分散的小農(nóng)戶占比較大的區(qū)域推行,,在不改變土地權(quán)屬的情況下,以服務(wù)整合的形式,,一定程度上實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)�,;⒓s化,雖然整合速度可能不如土地流轉(zhuǎn),,但能兼顧小農(nóng)戶的利益與農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化需求,。許多山區(qū)農(nóng)村,小農(nóng)戶地塊零碎,,土地托管能讓服務(wù)組織穿梭其間開展服務(wù),,慢慢凝聚起規(guī)模效應(yīng)。

5契約關(guān)系穩(wěn)定性
5.1土地流轉(zhuǎn)的契約關(guān)系穩(wěn)定性
流轉(zhuǎn)合同期限往往較長,,雙方一旦簽訂,,在合同期內(nèi)土地經(jīng)營權(quán)相對(duì)固定,關(guān)系較為穩(wěn)定,;不過要是遇上經(jīng)營不善,、租金糾紛等情況,違約風(fēng)險(xiǎn)也隨之而來,,而且處理起來耗時(shí)費(fèi)力,,因?yàn)樯婕巴恋剌^長時(shí)間的經(jīng)營權(quán)變更。

5.2土地托管的契約關(guān)系穩(wěn)定性


托管服務(wù)多按季,、按年簽訂協(xié)議,,靈活性更強(qiáng),農(nóng)戶和托管組織雙方都能根據(jù)當(dāng)季或當(dāng)年的服務(wù)體驗(yàn),、市場情況,,較為靈活地調(diào)整合作內(nèi)容;但短期契約也意味著合作關(guān)系變數(shù)稍大,,農(nóng)戶可能頻繁更換托管方,,服務(wù)組織也會(huì)篩選服務(wù)對(duì)象。



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